Het Nationaal Warmtefonds biedt een voordelige Energiebespaarlening waarmee je jouw woning kunt verduurzamen. Bij een gezamenlijk inkomen onder €60.000 bruto betaal je zelfs 0% rente. Je kunt minimaal €1.000 en maximaal €28.000 lenen voor maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. In deze handleiding leggen we stap voor stap uit hoe je het Warmtefonds aanvraagt, wat de voorwaarden zijn, en hoe je de lening combineert met subsidies zoals de ISDE.
Wat is het Nationaal Warmtefonds?
Stap 1 van 3: welke handleiding zoek je? (je kunt hier starten)
📍 Stap 1 van 3: kies het type handleiding
Welk type handleiding zoek je?
Vul dit formulier in en we helpen je direct verder. Binnen 1 minuut geregeld.
We gebruiken je keuze om je direct naar de juiste uitleg of handleiding te leiden. Geen moeite, direct duidelijkheid.
Het Nationaal Warmtefonds is een initiatief van de Rijksoverheid dat woningeigenaren financieel helpt bij het verduurzamen van hun huis. Via het fonds kun je een Energiebespaarlening aanvragen tegen gunstige voorwaarden. Het doel is om verduurzaming toegankelijk te maken voor iedereen, ook als je niet gemakkelijk bij een reguliere bank kunt lenen.
Het Warmtefonds is opgericht omdat veel huiseigenaren de hoge investeringskosten voor verduurzaming niet zelf kunnen betalen. Met de Energiebespaarlening hoef je niet alles uit eigen zak te betalen en kun je de maandelijkse aflossing vaak terugverdienen door lagere energiekosten.
Voor wie is het Warmtefonds bedoeld?
- Woningeigenaren – Elke eigenaar-bewoner van een koopwoning in Nederland kan een aanvraag doen.
- Geen leeftijdsgrens – Er geldt geen bovengrens qua leeftijd, ook 75-plussers kunnen lenen.
- Ook bij laag inkomen – Het Warmtefonds is juist bedoeld voor mensen die elders moeilijk kunnen lenen.
- Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) – Ook VvE’s kunnen een lening aanvragen voor gezamenlijke verduurzaming.
Hoeveel kun je lenen en wat kost het?
De voorwaarden van de Energiebespaarlening in 2026 zijn als volgt:
| Kenmerk | Details |
|---|---|
| Minimaal leenbedrag | €1.000 |
| Maximaal leenbedrag | €28.000 |
| Rente (inkomen < €60.000) | 0% |
| Rente (inkomen ≥ €60.000) | 3,66% – 4,33% (per maart 2026) |
| Looptijd | Maximaal 20 jaar |
| Aflossingsvrije periode | Niet standaard, overleg mogelijk |
| Boetevrij aflossen | Ja, je mag altijd extra aflossen zonder kosten |
Let op: Het rentepercentage is gebaseerd op het verzamelinkomen van jou en je eventuele partner samen. Dit is het inkomen dat op je belastingaangifte staat.
Waarvoor kun je de lening gebruiken?
De Energiebespaarlening mag je besteden aan erkende verduurzamingsmaatregelen. De belangrijkste zijn:
Isolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Gevelisolatie (binnenzijde of buitenzijde)
- HR++ of triple glas
Verwarming
- Hybride warmtepomp
- Volledig elektrische warmtepomp (lucht-water of bodem-water)
- Aansluiting op een warmtenet
- Infraroodverwarming (onder voorwaarden)
Energie opwekken
- Zonnepanelen
- Zonneboiler
Overige maatregelen
- Energiezuinig ventilatiesysteem
- Elektrisch koken (inductiekookplaat ter vervanging van gas)
- Laadpaal voor elektrische auto (alleen in combinatie met andere maatregelen)
Warmtefonds aanvragen: stap-voor-stap
Het aanvragen van de Energiebespaarlening verloopt volledig online via warmtefonds.nl. Hieronder doorlopen we alle stappen.
Stap 1: Voorbereiden
Voordat je de aanvraag start, is het verstandig om het volgende klaar te hebben:
- Offertes – Vraag bij minimaal twee aannemers of installateurs een offerte aan voor de gewenste maatregelen.
- Inkomensgegevens – Je hebt je meest recente salarisstrook of uitkeringsspecificatie nodig, plus eventueel je belastingaangifte.
- DigiD – Je logt in op de aanvraagomgeving met DigiD.
- Woninggegevens – Denk aan je WOZ-waarde en eventuele bestaande hypotheek.
Stap 2: Online aanvraag starten
- Ga naar warmtefonds.nl.
- Klik op ‘Lening aanvragen’ of ‘Direct aanvragen’.
- Log in met je DigiD.
- Vul het gewenste leenbedrag in.
- Geef aan welke verduurzamingsmaatregelen je wilt uitvoeren.
- Vul je persoonlijke gegevens in (naam, adres, geboortedatum).
- Vul je financiële gegevens in (inkomen, vaste lasten, eventuele schulden).
Stap 3: Documenten uploaden
Na het invullen van het formulier moet je een aantal documenten uploaden:
- Recente salarisstrook of uitkeringsspecificatie
- Jaaropgave of belastingaangifte
- Offerte(s) van de aannemer of installateur
- Eventueel een bankafschrift ter verificatie
Tip: Maak van alle documenten duidelijke foto’s of scans in PDF-formaat. Onleesbare documenten vertragen de beoordeling.
Stap 4: Beoordeling en aanbod
Het Warmtefonds beoordeelt je aanvraag. Binnen 24 uur na je aanvraag ontvang je een e-mail met toegang tot ‘Mijn Warmtefonds’ – je persoonlijke online omgeving. Als je aanvraag is goedgekeurd, vind je hier het leningsaanbod met de exacte voorwaarden (bedrag, rente, looptijd en maandelijkse aflossing).
Stap 5: Aanbod accepteren en ondertekenen
- Log in op Mijn Warmtefonds.
- Bekijk het leningsaanbod zorgvuldig.
- Ga akkoord en onderteken het aanbod digitaal.
- Je hebt 14 dagen bedenktijd na ondertekening.
Stap 6: Bouwdepot en uitbetaling
Na ondertekening wordt het geleende bedrag in een bouwdepot gezet. Dit betekent dat het geld niet op jouw rekening wordt gestort, maar beschikbaar is voor betaling aan de aannemer of installateur.
- De aannemer voert de werkzaamheden uit.
- Je ontvangt een factuur van de aannemer.
- Upload de factuur in Mijn Warmtefonds.
- Het Warmtefonds betaalt de factuur rechtstreeks aan de aannemer.
Stap 7: Aflossing
De maandelijkse aflossing wordt automatisch van je rekening afgeschreven. Bij een lening van €10.000 tegen 0% rente over 20 jaar betaal je slechts circa €42 per maand. Dit bedrag verdien je in veel gevallen terug door lagere energiekosten.
Warmtefonds combineren met subsidies
Een groot voordeel van de Energiebespaarlening is dat je deze kunt combineren met subsidies. Zo verlaag je de totale kosten nog verder.
ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie)
De ISDE-subsidie is de belangrijkste subsidie voor woningverduurzaming. In 2026 is er een budget van €511 miljoen beschikbaar. Je krijgt subsidie voor:
- Warmtepomp – Startbedrag €1.025 + energielabelbonus €200 + €225 per kW
- Isolatie – Subsidie per m² isolatiemateriaal
- Zonneboiler – Vast subsidiebedrag
- Elektrisch koken – Bijdrage voor inductiekookplaat bij vervanging van gas
- Ventilatiesysteem – Nieuw in 2026: vaste bijdrage van €400 (alleen in combinatie met isolatie)
Gemeentelijke subsidies
Veel gemeenten bieden aanvullende subsidies voor verduurzaming. Check de website van je eigen gemeente of gebruik de Rijksoverheid subsidiewijzer om te zien welke regelingen er in jouw gemeente beschikbaar zijn.
Voorbeeld: combinatie Warmtefonds + subsidie
Stel, je wilt een hybride warmtepomp laten installeren die €5.500 kost:
- ISDE-subsidie: circa €2.500
- Eigen bijdrage via Warmtefonds: €3.000 (lening tegen 0% rente)
- Maandelijkse aflossing: circa €12,50 per maand (over 20 jaar)
- Besparing op gasrekening: circa €40-80 per maand
In dit voorbeeld verdien je de investering dus ruimschoots terug via lagere energiekosten.
Voorwaarden en aandachtspunten
Wie komt in aanmerking?
- Je bent eigenaar-bewoner van een koopwoning in Nederland.
- Je woning heeft een WOZ-waarde (het maakt niet uit hoe hoog).
- Je bent 18 jaar of ouder (geen bovengrens).
- Je kunt de maandelijkse aflossing betalen (dit wordt getoetst).
Wie komt niet in aanmerking?
- Huurders (vraag je verhuurder om te verduurzamen).
- Eigenaren van tweede woningen of vakantiehuizen.
- Mensen met een BKR-registratie voor betalingsachterstanden (afhankelijk van de situatie).
Belangrijke aandachtspunten
- De lening wordt geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Dit kan invloed hebben op je hypotheekmogelijkheden.
- Je mag de lening alleen gebruiken voor erkende verduurzamingsmaatregelen – niet voor bijvoorbeeld een nieuwe keuken.
- De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een professioneel bedrijf (niet door jezelf).
- Je moet de werkzaamheden binnen 2 jaar na goedkeuring laten uitvoeren.
Tips voor een soepele aanvraag
- Vraag eerst een energieadvies aan – Veel gemeenten bieden gratis of goedkoop energieadvies aan huis. Een adviseur kan precies vertellen welke maatregelen het meest opleveren voor jouw woning.
- Vergelijk offertes – Vraag minimaal twee tot drie offertes aan. Prijzen kunnen flink verschillen tussen installateurs.
- Check eerst de ISDE – Vraag eerst de ISDE-subsidie aan voordat je de Energiebespaarlening aanvraagt. Zo weet je precies hoeveel je moet lenen.
- Houd rekening met de BKR-registratie – Als je binnenkort een hypotheek wilt afsluiten of verhogen, overleg dan eerst met je hypotheekadviseur.
- Begin met isolatie – Experts raden aan om eerst te isoleren en daarna pas een warmtepomp te installeren. Een goed geïsoleerd huis heeft een kleinere (en goedkopere) warmtepomp nodig.
- Bewaar alle facturen – Je hebt de facturen nodig voor de uitbetaling vanuit het bouwdepot én voor de ISDE-subsidieaanvraag.
Verschil Warmtefonds en ISDE
Veel mensen verwarren het Warmtefonds met de ISDE-subsidie. Dit zijn de belangrijkste verschillen:
| Kenmerk | Warmtefonds | ISDE-subsidie |
|---|---|---|
| Type | Lening (terugbetalen) | Subsidie (gift, niet terugbetalen) |
| Bedrag | €1.000 – €28.000 | Varieert per maatregel |
| Rente | 0% tot 4,33% | Niet van toepassing |
| Aanvragen bij | warmtefonds.nl | rvo.nl (mijn.rvo.nl) |
| Combineren | Ja, met ISDE en gemeentelijke subsidies | Ja, met Warmtefonds |
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt de aanvraag bij het Warmtefonds?
Na het indienen van je aanvraag ontvang je binnen 24 uur een e-mail met toegang tot Mijn Warmtefonds. De volledige beoordeling duurt doorgaans 5 tot 10 werkdagen, afhankelijk van de compleetheid van je documenten.
Kan ik het Warmtefonds aanvragen als ik al een hypotheek heb?
Ja, dat kan. De Energiebespaarlening staat los van je hypotheek. Het Warmtefonds voert wel een eigen inkomenstoets uit om te controleren of je de maandelijkse aflossing kunt betalen.
Betaal ik echt 0% rente?
Ja, als het gezamenlijke verzamelinkomen van jou en je eventuele partner lager is dan €60.000 bruto per jaar, betaal je geen rente. Dit geldt voor de volledige looptijd van de lening.
Kan ik de lening eerder aflossen?
Ja, je mag op elk moment extra aflossen of de lening volledig aflossen, zonder boete of extra kosten. Dit is een belangrijk voordeel ten opzichte van veel reguliere leningen.
Wat als mijn aanvraag wordt afgewezen?
Als je aanvraag wordt afgewezen, ontvang je een uitleg waarom. Veelvoorkomende redenen zijn onvolledige documenten of een te hoge schuldenlast. Je kunt na het oplossen van het probleem opnieuw een aanvraag indienen. Neem bij vragen contact op met het Warmtefonds via warmtefonds.nl of bel 088-1616200.
Kan ik meerdere maatregelen tegelijk financieren?
Ja, je kunt meerdere maatregelen combineren in één lening. Dit is zelfs aan te raden: wie bijvoorbeeld tegelijk isoleert én een warmtepomp plaatst, bespaart meer en kan een hogere energielabelverbetering realiseren.
Is het Warmtefonds hetzelfde als het Noodfonds Energie?
Nee, dit zijn twee verschillende regelingen. Het Tijdelijk Noodfonds Energie is bedoeld voor mensen die hun energierekening niet kunnen betalen. Het Warmtefonds is een lening voor het verduurzamen van je woning, zodat je structureel minder energie verbruikt en betaalt.
